「防疫大楼」新概念

虽然，楼宇防火的观念已经深入民心，但大众并没有意识到：除了看得见的火灾会导致人命伤亡财产损失，看不见的室内空气污染物却是更大的潜在危险，长期危害人体健康，甚至影响整个社会。

楼宇的健康

香港曾经历过沙士、禽流感等疫症的侵袭，大规模传染病所带来的损失甚致灾难，历历在目。「防疫」的概念，出于现实的需要，香港理工大学屋宇设备工程学系陈维田教授提出了「防疫大楼」的概念：

1. 楼宇生理：楼宇的通风系统、污水系统、制冷系统，好比人体的呼吸、排泄、血液循环三大系统，需要畅通。
2. 楼宇病理：找出系统问题，分析成因及「病情」，对症下药，并设立监察机制，有如人定期身体检查。
3. 楼宇饮食：建筑物每天吸收大量废物：包括人们所制造的二氧化碳、细菌、病毒、垃圾、排泄物，以及建筑物料和家俬所释放的挥发性有机化合物，需要有效排出。
4. 楼宇防疫：楼宇的疾病，除了可通过清洁、灭虫、清洗中央空调管道等措施来减低，更必须建立有效的室内空气消毒系统。

规划防疫的重任

然而，不同楼宇因其结构及面积所限，所需的防疫系统也有所不同。身为业主、建筑师、冷气工程师或管理公司，有必要积极面对这一重任。
 
在功效、保养及维修各层面而言，最好的方法是在楼宇规划时加入防疫概念，在建造过程中同时动工，内置整个防疫系统，最为减低维修及保养成本，而且能带来最好的空气消毒净化效果。  
 
然而，香港的现状是楼宇普遍未曾预先规划防疫系统，而且还有许多面积狭小的中小型楼宇。拥有先进科研技术的贝达安，针对现实的环境因素，设计出四类型防疫系统：中央智能消毒防疫系统（CIDIS）、贝达安中央空调防疫系统、贝达安防疫系统（工业型 / 商业型）。